So finden Sie einen Makler in der digitalen Welt

Nutzen Sie diese innovativen Möglichkeiten, um den erfahrensten und kompetentesten Immobilienmakler mit einer nachgewiesenen Erfolgsbilanz und Top-Reviews zu finden.

So finden Sie einen Makler in der digitalen Welt

Hausverkäufer scheinen immer auf der Jagd nach einem Makler zu sein. Der beliebteste Weg, einen Makler zu finden, war früher über Empfehlungen, aber diese Methode scheint an Boden zu verlieren, weil man sich nur auf die Meinung eines Nachbarn oder Freundes verlässt. Und jede Verkaufssituation kann sehr unterschiedlich sein.

Es kann frustrierend sein, die Profile von Maklern nach Maklern mit sehr wenig anspruchsvollen Qualitäten durchzugehen, um Ihnen zu helfen, eine Wahl zu treffen, abgesehen von lächelnden Gesichtern. Aus diesem Grund zeigen Ihnen einige Makler Fotos ihrer Haustiere, in der Hoffnung, dass Sie sich mit einer Liebe zu Tieren identifizieren und diesen Makler wählen. Sie würden wahrscheinlich keinen anderen Profi auf diese Weise wählen, und es ist nicht unbedingt eine gute Idee, sich auf diesen Ansatz zu verlassen, um Ihnen zu helfen, einen Makler zu finden.

Tipps für qualifizierte Immobilienmakler

Entscheiden Sie sich zunächst, ob Sie einen Listungs- oder einen Handelsvertreter finden möchten. Ein Listungsagent vertritt den Verkäufer. Ein Handelsvertreter vertritt den Käufer. Sie werden verschiedene Merkmale in einem Agenten wünschen, der sich auf die Alleinvertretung von Verkäufern spezialisiert hat, z.B. über einen Agenten, der als exklusiver Käuferagent arbeitet. Viele Kunden suchen heute einen spezialisierten Agenten und gehen an einen Agenten vorbei, der in einer Doppelagentur arbeiten könnte. Darüber hinaus ist die Doppelvertretung nicht in jedem Staat Amerikas aus einem bestimmten Grund legal.

Sie können einen Makler beauftragen, Ihr Haus aufzulisten, und einen anderen Makler, der Ihnen beim Kauf eines Hauses hilft. Oder der Börsenmakler könnte der Teamleiter eines Immobilienteams sein. Seine oder ihre Agenten im Team könnten sehr wohl die Spezialisten des Käufers sein. Das Konzept der Immobilien-Teams im ganzen Land ist sehr beliebt.

Auswahl von Spezialisten als Immobilienmakler

Das ist nicht zu sagen, dass Sie nicht den gleichen Agenten einstellen können, um sowohl die Auflistung als auch den Kauf eines neuen Hauses zu vertreten, weil es erlaubt ist. Nur dass du vielleicht die Spezialisierung in Betracht ziehen möchtest, um deine eigenen Bedürfnisse besser zu erfüllen. Spezialisten werden sagen, dass es schwierig ist, sich an beiden Arbeitsplätzen hervorzuheben, da jede Aufgabe unterschiedliche Stärken und Fähigkeiten erfordert. Normale Agenten werden sagen, dass es das nicht ist. Du entscheidest.

Der Trend geht aus gutem Grund in Richtung Spezialisten. Die Attribute, die verwendet werden, um Häuser zu verkaufen, unterscheiden sich sehr von denen, die verwendet werden, um Käufern beim Kauf eines Hauses zu helfen.

Verwenden von Websites, um einen Makler zu finden

Die zweite Frage ist, wo finden Sie einen Makler, der gut mit Ihnen zusammenarbeiten wird? Makler sind sowohl Menschen als auch Fachleute, die sich mit Immobilien beschäftigen. Du willst eine Person, die du respektierst und mit der du zurechtkommst. Sie können Freunde oder Verwandte um eine Empfehlung bitten, aber diese Erfahrung ist wahrscheinlich auf eine Zeit mit einer Person beschränkt. Obwohl, Empfehlungen sind besser als das Zupfen eines Maklers nach dem Zufallsprinzip von der Straße.

Die meisten Menschen suchen heute online nach einem Makler. Es gibt ein paar bewährte Wege, dies zu tun. Hier sind ein paar davon:

  • Finden Sie heraus, welche die besten Brokerhäuser in der Stadt sind, besuchen Sie die Website einer Brokerfirma und durchsuchen Sie die Agenten.
  • Suchbegriffe bei Google. Wenn Sie zum Beispiel nach einem Sacramento Realtor suchen, können Sie die Wörter „Sacramento realtor“ in Google einfügen, um zu sehen, was dabei herauskommt. Erstens, werden die Anzeigen sein. Dies sind Einzelpersonen und Unternehmen, die Google dafür bezahlen, dass ihre Anzeige an der Spitze erscheint. Das bedeutet nicht, dass sie die Top-Agenten sind.
  • Die nächsten Ergebnisse werden von Realtor.com besetzt. Da es sich jedoch um einen Handelsverband für Makler handelt, wird die Website keine Rankings anbieten und ihre Aufstellung hat keinen Einfluss darauf, welche Makler die meisten Häuser verkaufen oder die meiste Erfahrung haben. Realtor.com möchte keines seiner Mitglieder veräußern. Dies scheint ein schwieriger Weg zu sein, um einen Makler zu finden.
  • Lokale Websites. Sie können auch einzelne Immobilienmakler finden, die in den Top-Ergebnissen rangieren, aber in der Regel werden Sie auf dieser Website keine große Unterscheidung zwischen den Maklern finden. Versuchen Sie stattdessen, einzelne Websites von Agenten zu finden und klicken Sie auf diese. Sobald Sie die Website eines Maklers finden, suchen Sie nach dem Lizenznummer des Agenten und überprüfen Sie es anhand der öffentlichen Aufzeichnungen, um herauszufinden, wie lange dieser Agent schon im Geschäft ist. Dies ist nützlich, wenn Sie nicht mit einem brandneuen Agenten arbeiten wollen. Überprüfen Sie auch, ob der Agent einen Blog schreibt und lesen Sie ihn.
  • Zillow-Profile werden von einzelnen Agenten erstellt. Es gibt eine Unterscheidung zwischen Agenten, die Zillow für „Premier“-Platzierung bezahlen, und Agenten, die dies nicht tun. Stellen Sie sicher, dass Sie sich die Stadt oder den Landkreis ansehen, in dem Sie einen Makler finden möchten. Dann können Sie überprüfen, wie viele Verkäufe der Agent getätigt hat und unabhängige Bewertungen lesen. Jeder kann eine Rezension auf Zillow schreiben, sogar eine Person, die kein Kunde des Maklers ist. Agenten beschweren sich, dass einige schlechte Bewertungen von anonymen Personen veröffentlicht werden, die der Makler nicht kennt. Auch einige Top-Produzenten Realtors sind nicht auf Zillow gelistet.
  • Yelp ist ein weiterer guter Ort, um einen Makler online zu finden. Obwohl, wenn Sie keinen Agenten finden, den Sie auf Yelp erwarten, bedeutet das nicht, dass es ein Problem gibt. Agenten bitten ihre Kunden oft, Bewertungen online zu veröffentlichen, und es gibt eine Begrenzung, wie viele Orte online ein Agent einen Kunden bitten wird, Beiträge zu veröffentlichen. Außerdem neigt Yelp dazu, einer dieser Orte zu sein, an denen es viel mehr Spaß macht, sich zu beschweren als zu loben. Wie oft hast du dir schon gesagt: Das ist so fabelhaft, dass ich es auf Yelp posten muss, im Vergleich dazu, das macht mich so wütend, ich kann es kaum erwarten, alle auf Yelp zu warnen?
  • Google Plus ermöglicht es den Leuten, auch Makler zu überprüfen. Auch hier müssen Sie möglicherweise zwischen echten Kunden unterscheiden, die tatsächlich eine Transaktion mit einem Makler abgeschlossen haben, und Online-Trollen, die den Namen eines Maklers finden und den armen Agenten ohne wahren Grund vernichten.
  • Websites, die für die Listen der besten oder besten Immobilienmakler werben. Das könnte sehr wohl die Welle der Zukunft sein. Diese speziellen Websites verwenden Software, die Multiple Listing Service Systeme landesweit kombiniert, um nur die Top-Produzenten, die Agenten mit der meisten Produktion oder der größten Anzahl von Verkäufen zu extrahieren. Ihre Prämisse ist, dass Agenten etwa gleich viel kosten, warum nicht das Beste einstellen? Auch Makler sind in der Regel verpflichtet, eine Vermittlungsgebühr, die bis zu 25 Prozent bis 35 Prozent ihres Einkommens betragen könnte, an diese Website zu zahlen. Einige führende Produzentenvertreter weigern sich, sich zu beteiligen.
  • MLS Top-Produzent Listen. Fast jede größere Stadt hat eine MLS für Makler. Jede MLS führt in Zusammenarbeit mit einem lokalen Fachverband für Immobilienmakler eine Liste der Top-Performer; stellen Sie jedoch fest, dass die Kriterien für Top-Performer in einigen Städten subjektiv sein können. Wo ich verkaufe, muss ein Top-Produzent nur 8 Häuser pro Jahr verkaufen, mit einem Umsatzvolumen von insgesamt 4,5 Millionen Dollar. Darüber hinaus nutzen unsere großen Zeitungen und Zeitschriften dies als Werbemöglichkeit und beauftragen Makler, ihr Foto und ihre Biografie in einem Werbebereich des Top-Produzenten zu platzieren. Nicht jeder Top-Produzent lässt sich gerne so abschütteln. Die Zeitschriften- und Zeitungslisten sind also nicht allumfassend.

Zum Schluss, nachdem Sie einen Makler gefunden haben, überprüfen Sie die Fakten. Gehen Sie zu den on-line-Zustandlizenzabteilungen, um zu überprüfen, ob der Mittel die Beanstandungen hat, die gegen sie archiviert werden, wenn es irgendwelche disziplinarischen Maßnahmen gegeben hat, und um herauszufinden, wie lang sie im Geschäft gewesen ist. Setzen Sie den Namen des Immobilienmaklers in Google ein, um andere Websites online zu finden, wie Facebook, Twitter, LinkedIn oder Active Rain, unter anderem. Versuchen Sie herauszufinden, ob Ihre Persönlichkeiten übereinstimmen und ob der Agent echt ist.

Denken Sie daran, dass jeder Makler die Möglichkeit hat, online spektakulär auszusehen. Durchführung einer Due Diligence.

Zur Zeit ist Elizabeth Weintraub, CalBRE #00697006, Broker-Associate bei Lyon Real Estate in Sacramento, Kalifornien.

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