7 Grundlagen von Oklahoma – s Sicherheitsleistung Gesetz

Vermieter in Oklahoma haben bestimmte grundlegende Verantwortlichkeiten für die Kautionen der Mieter. Erfahren Sie, welche Gesetze Vermieter bei Kautionen beachten müssen.

7 Grundlagen des Kautionsgesetzes von Oklahoma

Was Oklahoma Vermieter und Mieter wissen müssen

Ein Teil von Oklahoma’s Vermieter-Mieter-Gesetz, dass sowohl Vermieter als auch Mieter sehr interessiert sind, beinhaltet die Kaution. Beide Seiten wollen ihre Rechte kennen, einschließlich der Frage, wie viel ein Vermieter einziehen kann und aus welchen Gründen ein Vermieter die Kaution eines Mieters behalten kann. Hier sind sieben Grundregeln Vermieter und Mieter müssen in Oklahoma folgen.

7 Grundlegende Fragen zu Sicherheitseinlagen in Oklahoma:

  1. Maximale Vermieter können ohne Limit sammeln.
  2. Aufbewahrung der Einzahlung – Auf einem Treuhandkonto. Keine Zinsen erforderlich.
  3. Schriftliche Mitteilung – nicht erforderlich
  4. Aufbewahrung der Kaution – unbezahlte Miete, Schaden, sonstige Mietverletzungen
  5. Begehung der Inspektion – nicht erforderlich
  6. Rückzahlung der Kaution-30 Tage nach dem Antrag des Mieters Rückgabe der Kaution
  7. Verkauf von Immobilienübertragungseinlagen an neue Eigentümer oder Rückgabe an Mieter vor dem Verkauf

Gibt es in Oklahoma ein Kautionsbetrag?

Nein. Im Bundesstaat Oklahoma gibt es keinen Höchstbetrag, den ein Vermieter einem Mieter als Kaution berechnen kann. Allerdings sollten Sie sich immer an Ihre lokale Stadt wenden, um festzustellen, ob in Ihrer Nähe zusätzliche Regeln gelten können.

Wie müssen Sie die Kaution in Oklahoma aufbewahren?

Im Staat Oklahoma müssen die Vermieter die Kautionen der Mieter auf ein Treuhandkonto einzahlen. Dieses Konto muss bei einem Finanzinstitut im Bundesstaat Oklahoma geführt werden, das staatlich versichert ist. Das Konto muss keine Zinsen erhalten.

Wenn ein Vermieter in Oklahoma versucht, die Kaution eines Mieters für seinen persönlichen Gebrauch zu verwenden, könnte er oder sie mit bis zu sechs Monaten Gefängnis und einer Geldstrafe von bis zu zwei Mal so viel rechnen, wie missbraucht wurde.

Ist eine schriftliche Mitteilung nach Erhalt der Kaution in Oklahoma erforderlich?

Nein. In Oklahoma muss ein Vermieter einem Mieter nicht schriftlich mitteilen, dass er die Kaution des Mieters erhalten hat.

Was sind einige Gründe, warum Sie die Kaution eines Mieters in Oklahoma behalten können?

Im Staat Oklahoma kann ein Vermieter die Kaution eines Mieters ganz oder teilweise zur Deckung behalten:

  • Unbezahlte Miete
  • Schäden, die über die normale Abnutzung und den Verschleiß hinausgehen.
  • Sonstige Verstöße gegen den Mietvertrag

Ist eine Begehung in Oklahoma erforderlich?

Nein. In Oklahoma müssen Vermieter keine Begehung vor dem Mieterauszug durchführen.

Wann müssen Sie die Kaution eines Mieters in Oklahoma zurückgeben?

In Oklahoma, nachdem ein Mieter ausgezogen ist, hat er oder sie sechs Monate Zeit, um die Rückgabe der Kaution zu beantragen. Der Vermieter hat 30 Tage nach diesem Antrag Zeit, die Kaution des Mieters zurückzugeben. Stellt der Mieter innerhalb dieser Frist von sechs Monaten keinen Antrag auf Kaution, geht die Kaution in das Eigentum des Vermieters über und der Mieter hat keinen weiteren Anspruch darauf.

Die Kaution muss vom Vermieter per Post mit Rückschein an die zuletzt bekannte Adresse des Mieters geschickt werden.

Einzelnachweis:

Wenn ein Vermieter Abzüge von der Kaution eines Mieters vorgenommen hat, muss der Vermieter bei der Rückgabe eines Teils der Kaution, der dem Mieter zusteht, einen schriftlichen Einzelnachweis beifügen. Diese Erklärung muss die Abzüge, die von der Kaution abgezogen wurden, und die ungefähren Reparaturkosten enthalten.

Unrechtmäßige Zurückhaltung:

Wenn ein Vermieter im Bundesstaat Oklahoma zu Unrecht einen Teil der Kaution eines Mieters zurückhält, könnte dem Mieter der volle Betrag zugesprochen werden, der zu Unrecht zurückgehalten wird.

Was passiert mit der Kaution, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen?

Für den Fall, dass die Immobilie verkauft, abgeschottet oder anderweitig den Besitzer wechselt, kann ein Vermieter in Oklahoma:

  1. Übertragen Sie die Kautionen der Mieter auf den neuen Eigentümer der Immobilie. Der Vermieter muss den Mietern auch den Namen und die Adresse des neuen Eigentümers schriftlich mitteilen.
  2. Geben Sie alle Kautionen direkt an die Mieter zurück. Der Vermieter sollte dann dem neuen Eigentümer der Immobilie mitteilen, dass er alle Kautionen direkt an die Mieter zurückgegeben hat.

Was ist das Kautionsgesetz von Oklahoma?

Wenn Sie daran interessiert sind, den Originaltext des Gesetzes über Kautionen im Staat Oklahoma einzusehen, konsultieren Sie bitte den kommentierten Titel 41, §115 der Oklahoma Statuten.

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